26 Cour Debuck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cour Debuck, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cour Debuck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 326 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 856 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 526 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 140 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cour Debuck
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cour Debuck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cour Debuck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cour Debuck, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cour Debuck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cour Debuck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cour Debuck dans son marché local
Prix du 26 Cour Debuck par rapport à la voie
Sur Cour Debuck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 26 Cour Debuck se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cour Debuck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cour Debuck se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cour Debuck à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Cour Debuck est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
