8 Cour Debuck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Debuck, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Debuck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 353 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 884 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 561 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Debuck
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Debuck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Debuck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Debuck, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Debuck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Debuck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Debuck dans son marché local
Prix du 8 Cour Debuck par rapport à la voie
Sur Cour Debuck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 8 Cour Debuck se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Debuck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Debuck se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Debuck à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Debuck est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
