1 Cour Defontaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Defontaine, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Defontaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 79 mètres
- - Lille Europe à 1167 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 445 mètres
- - Collège Boris Vian à 452 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 971 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 332 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Defontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Defontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Defontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Defontaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Defontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Defontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Defontaine dans son marché local
Prix du 1 Cour Defontaine par rapport à la voie
Sur Cour Defontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 1 Cour Defontaine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Defontaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Defontaine se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Defontaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Defontaine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
