2 Cour Demoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Demoy, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Demoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 323 mètres
- - Lille CHR à 1062 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 167 mètres
- - Collège Nina Simone à 265 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 354 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Demoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Demoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Demoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Demoy, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Demoy dans son marché local
Prix du 2 Cour Demoy par rapport à la voie
Sur Cour Demoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 2 Cour Demoy se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Demoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Demoy se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Demoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Demoy est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
