2 Cour Descamps, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Descamps, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Descamps, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 164 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 944 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Descamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Descamps, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Descamps dans son marché local
Prix du 2 Cour Descamps par rapport à la voie
Sur Cour Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Cour Descamps se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Descamps par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Descamps se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Descamps à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Descamps est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
