3 Cour du Cygne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Cygne, affiche un prix moyen de 4 274 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Cygne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 201 mètres
- - Lille Flandres à 1098 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 773 mètres
- - Collège international Carnot à 799 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Cygne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Cygne dans son marché local
Prix du 3 Cour du Cygne par rapport à la voie
Sur Cour du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 3 Cour du Cygne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Cygne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Cygne se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Cygne à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Cygne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
