9 Cour Flament, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Flament, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Flament, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0321 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0323 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0313 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0324 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 220 mètres
- - Lille Flandres à 1180 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 691 mètres
- - Collège international Carnot à 767 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Flament
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Flament au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Flament
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Flament, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Flament
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Flament complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Flament dans son marché local
Prix du 9 Cour Flament par rapport à la voie
Sur Cour Flament, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 9 Cour Flament se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Flament par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Flament se situe 51.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 122.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Flament à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Flament est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
