1 Cour Gyselinck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Gyselinck, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Gyselinck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 114 mètres
- - Lille Porte de Douai à 138 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 303 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 294 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 304 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 264 mètres
Ventes au 1 Cour Gyselinck
Une vente a été recensée au 1 Cour Gyselinck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Gyselinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Gyselinck, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Gyselinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Gyselinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Gyselinck dans son marché local
Prix du 1 Cour Gyselinck par rapport à la voie
Sur Cour Gyselinck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Cour Gyselinck se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Gyselinck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Gyselinck se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Gyselinck à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Gyselinck est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
