2 Cour Gyselinck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Gyselinck, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Gyselinck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 22 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 113 mètres
- - Lille Porte de Douai à 136 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 306 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 298 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 305 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 415 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Gyselinck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Gyselinck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Gyselinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Gyselinck, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Gyselinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Gyselinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Gyselinck dans son marché local
Prix du 2 Cour Gyselinck par rapport à la voie
Sur Cour Gyselinck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Cour Gyselinck se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Gyselinck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Gyselinck se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Gyselinck à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Gyselinck est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
