4 Cour Leclerc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Leclerc, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Leclerc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0152 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0145 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 69 mètres
- - Lille Porte de Douai à 825 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 179 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 461 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 42 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 237 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 346 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Cour Leclerc par rapport à la voie
Sur Cour Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 4 Cour Leclerc se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Leclerc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Leclerc se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Leclerc à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Leclerc est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
