8 Cour Lecoq, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Lecoq, affiche un prix moyen de 3 588 €/m².Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Lecoq, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 195 mètres
- - Lille Porte de Douai à 852 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 287 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 606 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 393 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Lecoq, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Lecoq dans son marché local
Prix du 8 Cour Lecoq par rapport à la voie
Sur Cour Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 8 Cour Lecoq se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Lecoq par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Lecoq se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Lecoq à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Lecoq est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
