Rue de Douai, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Douai, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 405 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 87 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Douai dans son marché local
Prix Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Douai se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé Rue de Douai est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Douai
Les ventes enregistrées Rue de Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 275 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 95 mètres
- - Lille Flandres à 1381 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 348 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Douai
Adresses Rue de Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Douai, classées par tranches de numéros.
