1 Cour Leroux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Leroux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Leroux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 172 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 740 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 353 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 115 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 129 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Leroux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Leroux dans son marché local
Prix du 1 Cour Leroux par rapport à la voie
Sur Cour Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 1 Cour Leroux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Leroux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Leroux se situe 11 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Leroux à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Leroux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
