3 Cour Malakoff, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Malakoff, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Malakoff, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 362 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 543 mètres
- - Collège Nina Simone à 135 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 472 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Malakoff, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Malakoff dans son marché local
Prix du 3 Cour Malakoff par rapport à la voie
Sur Cour Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 3 Cour Malakoff se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Malakoff par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Malakoff se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Malakoff à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Malakoff est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
