2 Cour Mexico, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Mexico, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Mexico, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 275 mètres
- - Lille CHR à 1017 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 137 mètres
- - Collège Nina Simone à 316 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 954 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 333 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Mexico
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Mexico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Mexico, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Mexico dans son marché local
Prix du 2 Cour Mexico par rapport à la voie
Sur Cour Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Cour Mexico se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Mexico par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Mexico se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Mexico à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Mexico est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
