8 Cour Mignot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Mignot, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Mignot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0256 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 222 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 692 mètres
- - Collège Nina Simone à 651 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 260 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Mignot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Mignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Mignot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Mignot dans son marché local
Prix du 8 Cour Mignot par rapport à la voie
Sur Cour Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 8 Cour Mignot se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Mignot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Mignot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Mignot à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Mignot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
