9 Cour Morelle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Morelle, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Morelle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1186 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 350 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 884 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 559 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 162 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Morelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Morelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Morelle dans son marché local
Prix du 9 Cour Morelle par rapport à la voie
Sur Cour Morelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 9 Cour Morelle se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Morelle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Morelle se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Morelle à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Morelle est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
