3 Cour Ruffiaen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Ruffiaen, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Ruffiaen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 139 mètres
- - Lille CHR à 924 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 864 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 518 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Ruffiaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Ruffiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Ruffiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Ruffiaen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Ruffiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Ruffiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Ruffiaen dans son marché local
Prix du 3 Cour Ruffiaen par rapport à la voie
Sur Cour Ruffiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 3 Cour Ruffiaen se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Ruffiaen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Ruffiaen se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Ruffiaen à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Ruffiaen est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
