2 Cour Saint-Martin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Saint-Martin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 88 mètres
- - Lille Porte de Douai à 924 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 146 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 238 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 164 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 151 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Saint-Martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Cour Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Cour Saint-Martin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Saint-Martin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Saint-Martin se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Saint-Martin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Saint-Martin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
