3 Cour Saint Victor, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Saint Victor, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Saint Victor, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 94 mètres
- - Lille CHR à 871 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 859 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 573 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Saint Victor, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Saint Victor dans son marché local
Prix du 3 Cour Saint Victor par rapport à la voie
Sur Cour Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Cour Saint Victor se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Saint Victor par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Saint Victor se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Saint Victor à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Saint Victor est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
