4 Cour Spriet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Spriet, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Spriet, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 149 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1025 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 153 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 181 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 227 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Spriet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Spriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Spriet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Spriet dans son marché local
Prix du 4 Cour Spriet par rapport à la voie
Sur Cour Spriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 4 Cour Spriet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Spriet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Spriet se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Spriet à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Spriet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
