1 Cour Tourtois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Tourtois, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Tourtois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 86 mètres
- - Lezennes à 911 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 621 mètres
- - Collège Boris Vian à 680 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 949 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 365 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Tourtois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Tourtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Tourtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Tourtois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Tourtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Tourtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Tourtois dans son marché local
Prix du 1 Cour Tourtois par rapport à la voie
Sur Cour Tourtois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 1 Cour Tourtois se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Tourtois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Tourtois se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Tourtois à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Tourtois est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
