3 Cour Vincent, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Vincent, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Vincent, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 207 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 680 mètres
- - Collège Nina Simone à 648 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 246 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Vincent, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Vincent dans son marché local
Prix du 3 Cour Vincent par rapport à la voie
Sur Cour Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 Cour Vincent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Vincent par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Vincent se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Vincent à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Vincent est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
