4 bis Cour Wacrenier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cour Wacrenier, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cour Wacrenier, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 496 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 538 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cour Wacrenier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cour Wacrenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cour Wacrenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cour Wacrenier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cour Wacrenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cour Wacrenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cour Wacrenier dans son marché local
Prix du 4 bis Cour Wacrenier par rapport à la voie
Sur Cour Wacrenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 4 bis Cour Wacrenier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cour Wacrenier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cour Wacrenier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cour Wacrenier à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cour Wacrenier est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
