18 Parvis Saint-Michel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Parvis Saint-Michel, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Parvis Saint-Michel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 89 mètres
- - Lille Flandres à 1271 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 521 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 106 mètres
Ventes au 18 Parvis Saint-Michel
Les 7 ventes au 18 Parvis Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Parvis Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Parvis Saint-Michel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Parvis Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Parvis Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Parvis Saint-Michel dans son marché local
Prix du 18 Parvis Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 18 Parvis Saint-Michel se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Parvis Saint-Michel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Parvis Saint-Michel se situe 68.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 147.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Parvis Saint-Michel à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Parvis Saint-Michel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
