26 Parvis Saint-Michel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Parvis Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Parvis Saint-Michel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 70 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 954 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 110 mètres
Ventes au 26 Parvis Saint-Michel
Les 2 ventes au 26 Parvis Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Parvis Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Parvis Saint-Michel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Parvis Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Parvis Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Parvis Saint-Michel dans son marché local
Prix du 26 Parvis Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 26 Parvis Saint-Michel se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Parvis Saint-Michel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Parvis Saint-Michel se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Parvis Saint-Michel à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Parvis Saint-Michel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
