2 Petite Rue de l'Alma, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 25.33 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue de l'Alma, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 2399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 161 mètres
- - Lille Europe à 588 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1020 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 57 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 410 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue de l'Alma, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Petite Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Petite Rue de l'Alma se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue de l'Alma par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue de l'Alma se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue de l'Alma à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue de l'Alma est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
