2 Place Clément Ader, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°4 et du 4.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Clément Ader, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 16 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 135 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 77 mètres
Ventes au 2 Place Clément Ader
Les 5 ventes au 2 Place Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Clément Ader, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Place Clément Ader par rapport à la voie
Sur Place Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Place Clément Ader se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Clément Ader par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Clément Ader se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Clément Ader à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Place Clément Ader est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
