3 Place Cormontaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Cormontaigne, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°5 et du 8.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Cormontaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 22 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 586 mètres
- - Collège privé La Salle à 258 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 107 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 497 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Cormontaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Cormontaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Cormontaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Cormontaigne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Cormontaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Cormontaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Cormontaigne dans son marché local
Prix du 3 Place Cormontaigne par rapport à la voie
Sur Place Cormontaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 3 Place Cormontaigne se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Cormontaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Cormontaigne se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Cormontaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Place Cormontaigne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
