3 Place de la Nouvelle Aventure, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Nouvelle Aventure, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Nouvelle Aventure, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000SX, - Parcelle n°0132 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 335 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 888 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 415 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 129 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Nouvelle Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Nouvelle Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Nouvelle Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Nouvelle Aventure, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Nouvelle Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Nouvelle Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Nouvelle Aventure dans son marché local
Prix du 3 Place de la Nouvelle Aventure par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 3 Place de la Nouvelle Aventure se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Nouvelle Aventure par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Nouvelle Aventure se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Nouvelle Aventure à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Nouvelle Aventure est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
