34 bis Place de la Nouvelle Aventure, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Place de la Nouvelle Aventure, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 367 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 763 mètres
- - Collège Nina Simone à 383 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 238 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Place de la Nouvelle Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Place de la Nouvelle Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure dans son marché local
Prix du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 34 bis Place de la Nouvelle Aventure se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Place de la Nouvelle Aventure par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Place de la Nouvelle Aventure se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Place de la Nouvelle Aventure à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 bis Place de la Nouvelle Aventure est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
