7 Place de la Nouvelle Aventure, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Nouvelle Aventure, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Nouvelle Aventure, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 326 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 881 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 144 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 150 mètres
Ventes au 7 Place de la Nouvelle Aventure
Une vente a été recensée au 7 Place de la Nouvelle Aventure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Nouvelle Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Nouvelle Aventure, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Nouvelle Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Nouvelle Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Nouvelle Aventure dans son marché local
Prix du 7 Place de la Nouvelle Aventure par rapport à la voie
Sur Place de la Nouvelle Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 7 Place de la Nouvelle Aventure se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Nouvelle Aventure par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Nouvelle Aventure se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Nouvelle Aventure à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Nouvelle Aventure est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
