13 Place de la Solidarité, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et du 5.25 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Solidarité, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 129 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 922 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 355 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 333 mètres
Ventes au 13 Place de la Solidarité
Les 4 ventes au 13 Place de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Solidarité, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Solidarité dans son marché local
Prix du 13 Place de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Place de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 13 Place de la Solidarité se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Solidarité par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Solidarité se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Solidarité à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Solidarité est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
