22 Place du Maréchal Leclerc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 30.01 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Maréchal Leclerc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 59 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 806 mètres
- - Collège privé La Salle à 71 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 71 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Maréchal Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 22 Place du Maréchal Leclerc se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Maréchal Leclerc se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Maréchal Leclerc à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Maréchal Leclerc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
