33 Place du Maréchal Leclerc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du Maréchal Leclerc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 58 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 742 mètres
- - Collège privé La Salle à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 157 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 254 mètres
Ventes au 33 Place du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 33 Place du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du Maréchal Leclerc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 33 Place du Maréchal Leclerc se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du Maréchal Leclerc se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du Maréchal Leclerc à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Place du Maréchal Leclerc est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
