8 Place du Maréchal Leclerc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Maréchal Leclerc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 1 local - 70 parkings - 589 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 101 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 901 mètres
- - Collège privé La Salle à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 135 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Maréchal Leclerc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 8 Place du Maréchal Leclerc se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Maréchal Leclerc se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Maréchal Leclerc à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Maréchal Leclerc est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
