4 Place du Prieuré, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°1 ter et du 8.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Prieuré, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 161 mètres
- - Lille Europe à 1063 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 524 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 999 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 450 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Prieuré, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Prieuré dans son marché local
Prix du 4 Place du Prieuré par rapport à la voie
Sur Place du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 4 Place du Prieuré se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Prieuré par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Prieuré se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Prieuré à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Prieuré est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
