5 Place Genevières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Genevières, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Genevières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 163 mètres
- - Lille CHR à 1119 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 333 mètres
- - Collège Nina Simone à 342 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 213 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 215 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Genevières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Genevières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Genevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Genevières, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Genevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Genevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Genevières dans son marché local
Prix du 5 Place Genevières par rapport à la voie
Sur Place Genevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 5 Place Genevières se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Genevières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Genevières se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Genevières à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Place Genevières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
