13 Place Madeleine Caulier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Madeleine Caulier, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 20.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Madeleine Caulier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0406 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 54 mètres
- - Lille Europe à 832 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 819 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 340 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 460 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Madeleine Caulier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Madeleine Caulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Madeleine Caulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Madeleine Caulier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Madeleine Caulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Madeleine Caulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Madeleine Caulier dans son marché local
Prix du 13 Place Madeleine Caulier par rapport à la voie
Sur Place Madeleine Caulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 13 Place Madeleine Caulier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Madeleine Caulier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Madeleine Caulier se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Madeleine Caulier à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Place Madeleine Caulier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
