11 Place Richebe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Richebe, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Richebe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 45 mètres
- - Lille Flandres à 743 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 998 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée général Fénelon à 337 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 533 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 380 mètres
Ventes au 11 Place Richebe
Les 2 ventes au 11 Place Richebe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Richebe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Richebe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Richebe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Richebe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Richebe dans son marché local
Prix du 11 Place Richebe par rapport à la voie
Sur Place Richebe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 11 Place Richebe se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Richebe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Richebe se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Richebe à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Place Richebe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
