26 Quai de l'Ouest, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°25 et de n°24 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai de l'Ouest, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 73 parkings - 1232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 287 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 210 mètres
Ventes au 26 Quai de l'Ouest
Les 2 ventes au 26 Quai de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai de l'Ouest, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai de l'Ouest dans son marché local
Prix du 26 Quai de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 26 Quai de l'Ouest se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai de l'Ouest par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai de l'Ouest se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai de l'Ouest à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Quai de l'Ouest est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
