8 Quai de l'Ouest, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de l'Ouest, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 171 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 700 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de l'Ouest, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de l'Ouest dans son marché local
Prix du 8 Quai de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 8 Quai de l'Ouest se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de l'Ouest par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de l'Ouest se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de l'Ouest à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de l'Ouest est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
