5 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Magenta-Fombelle, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0475 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0524 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 250 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 583 mètres
- - Collège Nina Simone à 481 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 216 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence Magenta-Fombelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence Magenta-Fombelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Magenta-Fombelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Magenta-Fombelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Magenta-Fombelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Magenta-Fombelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Magenta-Fombelle dans son marché local
Prix du 5 Résidence Magenta-Fombelle par rapport à la voie
Sur Résidence Magenta-Fombelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 5 Résidence Magenta-Fombelle se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Magenta-Fombelle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Magenta-Fombelle se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Magenta-Fombelle à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Magenta-Fombelle est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
