Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 093 €

de 2 132 € à 4 182 €

Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.07 €

14.51 € – 19.63 €

Rentabilité indicative

6.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Résidence Magenta-Fombelle dans son marché local

Prix Résidence Magenta-Fombelle par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence Magenta-Fombelle se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.79 % au-dessus de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Résidence Magenta-Fombelle à Lille

Le loyer moyen estimé Résidence Magenta-Fombelle est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Austerlitz, 59160 Lille(3,694 €)

Rue de l'Hôpital Saint Roch, 59160 Lille(3,681 €)

Rue d'Iéna, 59160 Lille(3,653 €)

Rue Paul Lafargue, 59160 Lille(3,387 €)

Rue Magenta, 59160 Lille(3,521 €)

Rue du Mélantois, 59160 Lille(3,271 €)

Rue Jules Guesde, 59160 Lille(3,415 €)

Rue de Bailleul, 59160 Lille(3,353 €)

Cadre de vie et proximité Résidence Magenta-Fombelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wazemmes à 223 mètres
- Lille CHR à 1370 mètres
- Métro Wazemmes - ligne 1 à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 596 mètres
- Collège Nina Simone à 474 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1267 mètres
- Lycée général et technologique international Montebello à 244 mètres
- Ecole maternelle d'application André à 143 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 201 mètres

Rues à proximité :

Rue d'Austerlitz

Rue de l'Hôpital Saint Roch

Le parc immobilier Résidence Magenta-Fombelle

Résidence Magenta-Fombelle est située dans le quartier Magenta-Fombello. Elle compte 2199 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Résidence Magenta-Fombelle

Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence Magenta-Fombelle, classées par tranches de numéros.

1 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille

2 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille

3 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille

4 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille

5 Résidence Magenta-Fombelle, 59160 Lille

Biens en vente à proximité du Résidence Magenta-Fombelle

Les biens actuellement en vente autour du Résidence Magenta-Fombelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.