13 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°11 et de n°120.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg de Douai.
1 niveau - 2100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1074 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 438 mètres
- - Lille Porte de Douai à 508 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 312 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 271 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 588 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 444 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abélard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 13 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 13 Rue Abélard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Abélard se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Abélard est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
