62 bis Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 263 mètres
- - Lille Porte de Douai à 730 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 444 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 414 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 649 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 438 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 480 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 580 mètres
Ventes au 62 bis Rue Abélard
Les 2 ventes au 62 bis Rue Abélard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue Abélard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue Abélard dans son marché local
Prix du 62 bis Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 62 bis Rue Abélard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue Abélard se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue Abélard est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
