63 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°162 bis et de n°154.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 336 mètres
- - Lille Porte de Douai à 396 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 268 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 226 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 397 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 240 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Abélard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 63 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 63 Rue Abélard se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Abélard se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Abélard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
