5 Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adolphe Defrenne, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adolphe Defrenne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 146 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 121 mètres
- - Collège Jean Zay à 155 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 641 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Ventes au 5 Rue Adolphe Defrenne
Une vente a été recensée au 5 Rue Adolphe Defrenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Defrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adolphe Defrenne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Defrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Defrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adolphe Defrenne dans son marché local
Prix du 5 Rue Adolphe Defrenne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Defrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 5 Rue Adolphe Defrenne se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adolphe Defrenne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adolphe Defrenne se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adolphe Defrenne à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adolphe Defrenne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
