8 Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Desrousseaux, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Desrousseaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 197 logements - 35 locaux - 522 parkings - 2087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000TRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 348 mètres
- - Lille Flandres à 551 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Franklin à 284 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 370 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 796 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 273 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Alexandre Desrousseaux
Les 3 ventes au 8 Rue Alexandre Desrousseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Desrousseaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Desrousseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 8 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Desrousseaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Desrousseaux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
