2 Rue Alfred Naquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Naquet, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Naquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 457 logements - 5760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 145 mètres
- - Lille Porte de Douai à 899 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 735 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 1057 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 560 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 303 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Naquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Naquet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Rue Alfred Naquet se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Naquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Naquet se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Naquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Naquet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
